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在做网站时应注意的几点重要事项?

2020年12月26日 11:00


做网站应该注意哪些重要事项?这里分享一些经验!

1.网络安全问题

一个网站的开发建设,无论任何时候,都要把网站的安全问题放在第一位。因为市场上各个企业之间的竞争力非常大,所以难以避免地出现很多不公平竞争的现象。为了防止对手的恶意攻击和盗取信息,所以对自己网站的安全维护建设很重要了。并且互联网科技发展速度犹如过江之鲫,所以网站的安全维护也要不定时的更新优化,不断地加强自身防护技术和提高程序的核心技术,免受对手的恶意攻击。合理地运用网站制作的新技术,方便客户快捷地得到自己所需要的信息。

2.明确网站功能

进行网站开发的过程中,要明确开发的意义和功能,这样对后期的设计和管理都有一定的作用,否则很容易造成管理混乱等一系列的问题。也可以作用当下比较流行的flash动画,这种在页面上放置flash动画的方式比较容易吸引人们的眼球,但是会对网页加载造成一定的影响,因此如果一定要放置flash动画的话,建议文件大小适中,否则影响客户网页的加载。

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3.网站的版面设计

网站的版面设计主要是通过文字和图形的空间组合,表达出和谐与美。一个优秀的网站设计者应该知道文字与图形的排版位置,以及色彩的使用搭配,达到企业官网最佳的视觉效果。多页面站点的编排设计要求把页面之间的有机联系反映出来,特别要处理好页面之间和页面内的秩序与内容的关系,讲究整体布局的合理性。

4.丰富的网站

内容网站就像报纸一样,其内容相当重要,没人愿意会两次看同一份毫无新意的报纸。因此,网站的吸引力直接来源于网站的内容,直接影响网站的质量。需要吸引客户,也需要为客户考虑。而网站内容主要是根据栏目来设定而增加的,但是内容就需要我们针对特定的产品和服务去做特定的策划的,需要对产品进行详细的市场分析而设定填充。这不仅让客户可以了解到企业的发展动态和产品等信息,同时也有助于提升企业品牌形象。

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5.客户体验至上

随着互联网的发展,个性化服务也越来越贴心,在如此发达的今天,我们怎么样赢得客户的尊重与信任相当重要。我们不仅需要保护客户的信息,还需要在服务功能的设置上考虑客户的浏览习惯和考虑到网站页面布局等方面的因素,以便于提升客户转化。我们可以在网站页面增加多样的客户优秀案例展示,充分发挥品牌的宣传优势,赢取客户的好感和认同。亦可以提供特别的专属定制服务,增强客户对网站和企业的信任度。

6.域名选择

一个好记忆的域名可以让你的客户轻易就记住了你的网站,方便下次再次访问。所以我们在选择域名的时候我们可以从企业品牌、特色服务等几个方面去考虑,然后选择域名。

7.网页速度

一个优质网站的打开速度是非常快的,因为在当前用户阅读时间碎片化的时代,网站打开速度和页面的打开速度越快,也就越符合浏览者的需求和喜好。


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随着现代化社会发展,中国居民消费正在发生着前所未有的转变,从注重质量的满足向追求质量的提升、从基本生存型消费向发展品质型消费、从模仿型排浪式消费向个性化多样化消费等一系列消费升级,这也成为租赁经济热潮爆发的必要条件。2017年我国租赁经济市场交易额约为49205亿元,2018年超过了63000亿元,未来三年,我国租赁经济有望保持年均30%以上速度增长,到2020年有望突破10万亿元,参与租赁经济服务提供者人数也将过亿人。信息共享降低了交易成本、物品的共享降低了消费门槛,使得大量潜在的消费需求得以释放。作为租赁市场的新型独角兽租客网是如何看待当今的发展形势呢?作为租赁平台,它又拥有着怎样的发展原则呢?其中“越多人使用的平台越有价值,任何平台都不能闭门造车,也不能固步自封。”就是租客网一直坚持的发展原则。针对所有合作方和潜在合作方,租客网采用“开放才有效率,交流才有结果”的合作态度,让所有租赁信息得到充分的曝光流量,从而带来匹配效果的最大化,帮助合作伙伴整合资源,并且利用租客惠与易推两大超强流量入口提高效率,形成“租客网、租客惠、易推”三大服务流量平台并驾齐驱,通过不同功能的平台服务形成强大的租客生活圈,扮演全方面生活管家角色。租客网为所有签约合作方免费提供专属二级域名、专属隐私号码盾及全民合伙人等服务,帮助合作方全力开拓品牌影响力,提前完成品牌专业化设施配备。针对平台所有用户,租客网坚持“服务不断升级、诚信不断牢固”的服务原则,不断升级平台的公信力,带动更多用户的消费热情与平台的服务粘性。如租客网提供的保姆式管理体系、租客安全等服务。针对房东提供的保姆式管理体系,租客网从发布房源、平台确认、实地审核、确认发布、提前出租等每项环节都有严格的执行措施,既保证了房屋空置期的最大化缩短,也保证了房屋的长期完好性。针对租客提供的租客安全服务,租客网拥有完备的“安全打卡”机制,让租客及家人更有安全感,同时还有定期举行的“租客活动”,有利于扩大租客的社交圈。在租客网提供开放合作服务的同时,平台利用诚信公正的开放原则合理规范合作方与用户的责任与义务,如租客网提供的租客诚信管理档案、房东信用建设体系等,由租客与房东双方互相进行公平公正的评价,利于后续出租合作方进行合作前进行参考。任何人都不可能独立存在社会,每个人都需要自己的社交圈和社会关系。平台也是同样的发展道理,“开放合作、公平公正”是租客网始终奉行的发展战略,只有团结并进,才能推动整个行业乃至社会的良好发展!

2020年06月10日 11:07

选对教育平台,提升学历不是什么难事!

随着社会的发展,人们的受教育程度普遍提高,自学考试的知名度和热度也越来越高,很多人都通过自考的方式提升大学学历。比如我,就是自考生,关于自考有没有必要报班,听完我的经历,你们就知道了。我是94年毕业的,大专毕业后出来工作了四年,毕业后因为学历问题吃过很多亏,同样的职位,别人因为是本科生,工资就比我高了两三千,选择自考真的是一种被逼迫出来的上进心。虽然一直自认为自己学历不够,但是在这之前我却从没有做出改变的行动。直至朋友圈里很多同学去自考了本科学历后,进事业单位的进事业单位,反正都混得比我想象中要好的多,在朋友的介绍下我也去考生网找了个机构报了班。从此开始了我的自考生活。自制力好的人可能适合自学,但是像我这种自制能力特别弱的,我还是自觉选择了报班。我很怕自学到后面浪费了时间浪费了精力,却弄了一场空,白折腾。所以报了个面授班,可以当面听老师讲课,自己的疑点可以得到解答。同时,有规定好的上课时间,会有人监督带动我学习,像我这种自控力差的人,特别的受用。而且在面授班还可以交到一群志同道合的小伙伴,某种层面上说是拓宽了我的社交,非常的有意义。自考的那些日子,我一直边工作边学习,只要休息日我就学习或上课。如果快要考试,我就会每天下班抽出两三个小时来看书。那段时间身边很多人都向我发出过疑问,我自己也曾经怀疑过自己,一边工作一边学习真的可以自考成功吗?但是最后我还是用事实说明,我是可以的。尽管那段时间失去了外出活动的时间,但是现在想想一切都是值得的。讲了这么多,我想说的是,如果你真心想提升学历,那就不要去纠结自考报不报班,有报班永远比没有报班的好很多。我不懂为什么现在很多人都在鼓吹报班没用,如果真的没用,为什么每年有那么多教育机构在诞生。如果实在不知道自己要不要报班,小编给大家整理了以下判断方法:1、是否有时间自学如果你有时间学习,但是心懒,身体行动力差,那么自考是一定要报班的。2、经济是否宽裕自考的费用其实也花不了几个钱,忍痛花几个钱报个班,这样考起来比较容易。3、有无自控力没有自控能力的人最好报班,想学但是学不进去是件很痛苦的事,当你报了班花了钱的,我不信你没有学习的动力。4、专业难易如果基础还可以,对学位证书没有要求,只是想拿到毕业证书,那么成绩合格就可以,至于报不报班也就无所谓了;如果基础一般,甚至不怎么好,那最好就是报班,因为申请学位是有课程分数要求的。

2020年06月09日 11:31

加100万"喝茶费"也合理抢购深圳豪宅的人是谁?

连续两周,深圳链家的中介王锋带着客户奔波在寻房路上。他们前后看了5套房源,3套被其他买家截胡;剩下两套,一套涨价100万元,一套业主不怎么愿意出售。在此之前,一套76平方米房源春节前报价760万-780万元,客户嫌贵没有出手,现在价格已经涨到近900万元。深圳楼市从南山区、宝安区等区域率先“苏醒”,逐步传导至全市。新房市场上,多个单价超过10万元的豪宅项目推盘即“日光”;百万元“喝茶费”、更名费重出江湖。监管部门再度出手严打。二手房市场,房源挂牌价上调幅度从几十万元到几百万元不等。链家等中介公司的数据显示,目前统计到的二手房实际成交量已经与去年“双十一”后持平。一位长期与投资客、购房者和中介人员打交道的业内人士也观察到,不仅是热点楼盘,一些前两年零成交的楼盘,最近都实现交易突破,价格涨幅也超出意料。到底谁在购买深圳的房子?据多位房地产销售、中介透露,这一波楼市主力军以改善需求和投资客为主,他们出手迅速,对房价承受能力较强,不单纯出于投资目的,更多是将楼市作为资金避险的港湾。深圳楼市爆发背后,一方面得益于深圳宽松的落户政策对高净值人才的吸引力,过去两年,深圳连续每年新增人口数量均超过40万,为深圳楼市提供了需求,也是它保持一枝独秀的基础。另一方面也与资金层面松动相关,一位中介告诉经济观察报,新冠肺炎疫情下,一系列小微企业纾困措施出台,让大部分银行放宽抵押贷、信用贷等消费贷款。“通过小微企业贷,楼市所有加杠杆套路都可以操作。”两天敲定一套房最近两三周,王锋才真正进入工作状态,每逢周末,他每天至少能接待三四批自发上门的购房者。一个月前,他还为无客可带而焦虑。坪山、龙岗、盐田、福田、罗湖是王锋日常带看的范围,在深圳地理版图上,这些区域被统称为东部片区。这一轮从深圳西部片区复苏开始,传导至全城的楼市热潮,让浸淫房地产行业多年的王锋有点措手不及。他所在的门店位于龙岗布吉,半个月时间成交了10单二手房。王锋刚刚促成一单交易。他一位住在龙岗、工作在广州的朋友,清明假期回深圳看房。“我问他打算尽快入手吗?他说有合适肯定拿下。”一开始王锋半信半疑,不曾想,第二天朋友看上宇宏健康花城一套89平方米二手房,晚上和家人看完房后就拍板敲定。春节前,该小区89平方米三房成交价介于430万-450万元左右,王锋朋友的最终成交价是490万元。与宇宏健康花城相邻的鸿荣源尚峰,89平方米户型春节前成交价480万元左右,3月起,成交价已经刷新到540万-560万元,业主挂牌价更是高达570万-580万元。“这两个小区的位置和学区都一般,我也想不通,凭什么一套一下子就涨了四五十万元。”最近两天,王锋所在门店,光这两个楼盘就成交了四套。两房换三房或四房的改善型需求,购房目标明确,划定一个范围看房,只要看上就会立即下手——这是王锋近期观察到东部这波购房者的群像。深圳东部历来承载的是刚性需求,一直处于价格洼地。“很多首置刚需客户对房价的预期往下调,但楼市一下子就火起来,他们多数还在犹豫之中,决策时间比较长。”王锋说,改善型客户,已经在楼市里面尝过甜头,下手比刚需更快。3月以来,深圳东部的新房市场也热闹起来,入市的6个新盘中就有3个位于东部坪山区。中原开盘简报显示,方直谷仓府4月1日开盘推出416套房源,面积从80平方米到130平方米,销售单价3.3-3.8万元/平方米之间。由于前期冻资蓄客112批(转介客户不需要冻结),该项目开盘当天去化130套左右,去化率约31.25%。恒大城(二期)前期蓄客认筹了690批,开盘当天推出288套95-135平方米住宅,全部售罄,成交均价3.65万元/平方米。中海万锦熙岸开盘推出286套76-84平方米三房住宅,前期登记198批客户,开盘当天成交了102套,去化率54.83%。“相比去化率,我们更看重解筹率,受疫情影响,这些楼盘推广力度下降,在坪山卖出100套以上,这个成绩已经不错了。”一名深圳中原地产二级市场策划人员称。一家TOP30房企在深圳东部的几个新盘,3月起基本能如期完成销售任务。该房企营销人员张斌告诉经济观察报,他们在深圳坂田的一个80多平方米商办项目,近期周均成交量超过去年12月。“主要是投资客,他们对区域发展预期较高,手上资金需要投资来应对通货膨胀。”另外一个位于盐田的住宅项目,最近周去化量也恢复到去年12月水平,但同期转介比例下降了20%,这意味着自发上门的客户增加了。耀眼的西部如果预算300万元总价,你会选择以下哪个房源?宝安区某楼盘的单间;梅林关口楼龄较新某小区的小两房;笋岗片区一普通小区的正规两房;还是盐田片区一年底交楼的四房新盘?4月8日,上述长期与投资客、购房者和中介人员打交道的人士在微信朋友圈写下这样一个问题。一周后,他公布结果,选择宝安片区的人超过一半。“一路向西”已经成为最近几年深圳置业的主要路径。在这波楼市交易热潮中,南山、宝安等西部片区更是耀眼。无论一手房还是二手房,动辄10万+的价格豪宅化趋显,从3月上旬就吸引了一批又一批戴着口罩的购房者。4月9日晚间,深圳南山区住建局紧急出击,剑指涉嫌恶意炒作、哄抬房价的中介从业人员,维护房地产市场平稳是这份通知祭出的最大目的。更早的一周之前,深圳宝安区住建局发文,严厉打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用等违法行为,重点指向区域内的新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟三个楼盘。这三个楼盘,集中位于宝安大道附近,均是去年获批预售开盘的新盘。彼时,新锦安海纳公馆的备案单价为7.4万-10.8万元/平方米;云玺锦庭的备案单价在8.7万-14万元/平方米左右;润恒都市茗荟花园的备案单价介于6.5万-13.6万元/平方米之间。“哪怕每套再加上100万元‘喝茶费’,估算下来总房价也颇为合理。现在宝安中心区已经没有7、8万元/平方米单价的房源了。”一名代理过新锦安海纳公馆的中介人士坦言。“喝茶费”的更大驱动在于一二手房价格倒挂。距离三个新盘最近的二手楼盘鸿荣源西岸观邸,2019年11月二手房成交价格在10.7万元/平方米左右,如今价格已经达到13万-15万元/平方米,远高于新盘价格。“新盘售价直接受限价影响,价格与周边市场价差距比较大,性价比高,购房者肯定更为青睐。”中原地产代理(深圳)二级市场董事总经理玉家雄表示。深圳蛇口片区豪宅招商蛇口太子湾的火热佐证了这一点。4月5日,这个豪宅楼盘加推54套320平方米以上公寓,单价9万-13万/平方米,总价2943-5478万/套,当天去化率超过80%。3月份,太子湾先后两次开盘均实现日光。根据玉家雄提供的数据,近期深圳新盘平均去化率为60%左右,超过2019年下半年40%的去化水平。不过,相比东部,供应量稀少的深圳西部更擅长采用“挤牙膏式的推货策略”,“这段时间西部新盘推货量较少,将整体去化率拉高了。”玉家雄表示。他这段时间通过多次对购房客群特征和意愿的了解发现,很难界定深圳购房者是不是纯投资客,但买得起10万+房源的客户,肯定不是首次置业。“现在相当部分客户担心疫情影响下,大量资金涌入市场出现通货膨胀,购房成为资产配置的一种手段。”深圳传统豪宅片区后海,这类成交客户也正逐渐增加。一名Q房网门店中介人士说,他目前所接触到的买家,在附近深圳湾片区上班的公司高管居多,还有一部分是小企业主。玉家雄将这部分客户定义为有资产配置需求的群体。他们的共性在于,很多人在购房那一刻可能还没想过,将来会不会搬到这个楼盘来住。更多他们抱着资产配置的心态来做出购房决策。“这段时间,这类客户的活跃度和数量一直在上升,在整个购房群体占比已经到了20%-30%。”玉家雄透露。消费贷开闸无论投资,还是自住,所有一切最终演变成深圳楼市催化剂。背后的底气,则来自于资金面松动。“深圳买房就是一场金融游戏。”前述那位长期与投资客、购房者和中介人员打交道的业内人士说,明面上,跟房地产相关的贷款政策、“银根”仍未松动,但疫情提供了一个新的机会——金融机构通过调整政策、落实优惠利率来扶持小微企业的生产经营。深圳是中小微企业最为活跃的城市之一。据多位地产中介人士透露,曾被视为“曲线”购房捷径的消费贷,也以小微企业贷款名义再度“浮出水面”。消费贷分为住房抵押贷款和无抵押贷款,无抵押贷款又包括信用贷、经营贷等。2016年,中国人民银行深圳市中心支行办公室曾下发规定,除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年;不得以未解除抵押的房产抵押(二次抵押)发放个人消费贷款;同时加强对银行消费贷款资金流向的监管。一名国有银行深圳区域人士透露,最近银行关于消费贷的审核确实放松了。“这两周我们网点做了几十笔抵押贷款,每天都在加班。”深圳某股份制银行一名从事抵押贷业务的人员表示。经济观察报获悉,目前,该行接受直系3代旁系2代亲属的房产抵押,贷款额度最高可以达1000万元。按要求,申请者名下必须拥有一个持股20%以上、经营满两年的公司。但上述银行人员称,刚注册的公司也能申请,不过贷款额度相对降低。一位中介给出了更便捷的“门路”,直接购买一个工商注册经营2年且目前还在经营的公司即可,这一类公司的市面价格仅需3000-5000元。同时还要求,借款人及配偶有效身份证件、结婚证、户口本;申请者名下公司营业执照;借款人及配偶收入证明及相关资产证明;借款人、配偶或者背景企业近6个月银行流水记录;购销合同;房产证复印件。所谓购销合同,即公司每月经营状况,通常用来指向资金用途。“购销合同也可以花钱购买,这些资料都是为了满足监管层相关要求,保证资金出去表面不违规,实操中都可以人为操作。”曾经操作过消费贷的中介人士透露。如果通过线上申请,银行会上门核实,将抵押物和公司门牌拍照存档,2-3个工作日完成审批。“从审批到赎楼,再到办理抵押、放款,不超过10个工作日。”上述银行人员表示,至于究竟能贷到多少,银行会通过评估来衡量,一般按照评估价7成或者净值的8.5成执行。贷款期限也打破“不超过5年”限制,最长达到10年,随借随还。不过每年需要过桥一次。也就是说,如果一个公司贷到500万元,满一年偿还一次500万元本金,但三天之后又可以重新将这笔本金提取出来。“不得二次抵押”的禁令也在解除。上述银行人员透露,在该银行申请房贷且供楼满一年的客户,不用赎楼,可以直接做二押。比如,一套房子总价600万元,此前申请了200万元房贷,那意味着通过二押,还可以再释放400万元。除了申请容易,抵押率高外,更大“彩蛋”在于成本优势。经济观察报获悉,深圳建设银行的抵押经营贷产品云快贷,普通客户年化利率由5.27%下调至4.95%,远低于大多数城市的房贷利率。

2020年04月19日 12:02